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某安裝公司訴某物業(yè)公司承攬合同糾紛案

2026-02-27

合并審理關聯(lián)糾紛 促進爭議一攬子化解。深圳合同糾紛律師結合某安裝公司訴某物業(yè)公司承攬合同糾紛案解析如下:


【基本案情】

2021年2月至2024年8月期間,天津某安裝公司應天津某物業(yè)公司委托,陸續(xù)完成小區(qū)臺階維修、單元門更換等43項零星維修項目,因物業(yè)公司欠付部分款項訴至法院。

天津市和平區(qū)人民法院在立案受理階段發(fā)現(xiàn),該系列糾紛雖涉及不同法律關系,但爭議源于雙方持續(xù)性的業(yè)務合作,當事人固定、法律關系的性質相同、訴訟標的為同一種類,合并審理有利于化解糾紛、降低訴訟成本,故經當事人同意后,將43件糾紛登記編立為一個案件,適用簡易程序審理。審理中確認,雙方對承攬項目完成情況及結算金額無異議,僅對付款方案有爭議。物業(yè)公司表示資金周轉緊張,希望分期償付;安裝公司則希望盡快收回款項。承辦法官抓住矛盾實質,以“一次性解決全部糾紛”為目標,組織進行多輪調解,尋找雙方權益平衡點,最終促成就全部43個承攬項目達成一攬子調解協(xié)議:物業(yè)公司分四期支付全部欠款,若任一期違約,安裝公司可就全部未付款項申請強制執(zhí)行。該案從立案到調解成功僅用時15日。


【典型意義】

一是視情合并審理,實現(xiàn)矛盾糾紛集中高效審理。

法院在立案環(huán)節(jié)主動識別系列糾紛內在關聯(lián),嚴格依照《指導意見》第五條規(guī)定,針對雙方43項關聯(lián)糾紛,依法適用合并審理規(guī)則,避免同類糾紛分案處理導致的程序重復、裁判沖突等問題,同時減輕當事人訴累,縮短審理周期,以程序集約化實現(xiàn)司法資源高效配置。

二是聚焦核心爭議,推動一攬子解決關聯(lián)糾紛。

法院以實質性化解矛盾糾紛為目標,對43個承攬項目涉及的爭議進行全面審查、一體處理。通過釋法析理引導當事人達成覆蓋所有項目、權利義務清晰、具有可執(zhí)行性的整體調解方案,真正實現(xiàn)案結事了,及時修復商事關系,彰顯了司法在解決復雜現(xiàn)實糾紛中的智慧與擔當。 

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