深圳律師整理的有關(guān)陳某某與陜西金鑫泰置業(yè)有限公司買賣合同糾紛案的裁判規(guī)則如下：
僅為完成銷售業(yè)績目的而簽署的商品房認(rèn)購書構(gòu)成虛假的意思表示，應(yīng)屬無效。
【案例要旨】行為人為完成銷售任務(wù)要求第三人以相對人的名義簽訂虛假的商品房認(rèn)購書，并承諾完成后退還相應(yīng)定金。因行為人與相對人的真實意圖并非認(rèn)購房屋，而是為了配合行為人完成銷售業(yè)績，故雙方之間沒有交易的真實意思表示，雙方簽訂的商品房認(rèn)購書依法應(yīng)屬無效。
案號：（2022）陜0116民初60號
審理法院：陜西省西安市長安區(qū)人民法院
案例來源：中國裁判文書網(wǎng)，發(fā)布日期：2022年12月12日