合同約定內(nèi)容與事實(shí)不符時(shí)，其有效性需根據(jù)具體情況綜合判斷，并非必然無(wú)效或有效。核心判定依據(jù)包括當(dāng)事人真實(shí)意思表示是否存在瑕疵、是否違反法律強(qiáng)制性規(guī)定及社會(huì)公共利益等因素。深圳律師具體分析如下：
一、合同可能有效的情形
1?、真實(shí)意思表示且無(wú)違法情形?
若合同雖與事實(shí)不符，但系雙方基于真實(shí)意愿簽訂，不存在欺詐、脅迫等情形，且內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或公序良俗，則合同通常有效，雙方應(yīng)依約履行義務(wù)?。此時(shí)合同效力不受事實(shí)差異影響，例如合同中細(xì)微偏差不影響主要目的的實(shí)現(xiàn)?。
2、可通過(guò)協(xié)商變更解決偏差?
若合同內(nèi)容與事實(shí)的不符屬于非核心條款（如數(shù)量、細(xì)節(jié)等輕微差異），且雙方實(shí)際履行中已默認(rèn)調(diào)整或協(xié)商一致，合同其他合法部分繼續(xù)有效?。當(dāng)事人可簽訂補(bǔ)充協(xié)議修正偏差?。
二、合同可能無(wú)效或可撤銷的情形
1?、因意思表示不真實(shí)導(dǎo)致效力瑕疵?
可撤銷合同?：若合同系因欺詐、脅迫、重大誤解等違背真實(shí)意思表示而簽訂（例如虛構(gòu)交易標(biāo)的或隱瞞關(guān)鍵事實(shí)），受損害方可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同?。
?無(wú)效合同?：若合同內(nèi)容與事實(shí)不符是因通謀虛偽表示（如"陰陽(yáng)合同"）或掩蓋非法目的（如逃避債務(wù)、損害公共利益），則合同自始無(wú)效?。
2、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定?
若合同約定內(nèi)容違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定（如惡意串通損害國(guó)家利益、以合法形式掩蓋非法目的），即使雙方合意，合同仍屬無(wú)效?。
三、爭(zhēng)議解決與證據(jù)規(guī)則
1?、舉證責(zé)任分配?
主張合同無(wú)效或可撤銷的一方需舉證證明存在欺詐、脅迫、重大誤解等事實(shí)?。
法院認(rèn)定權(quán)利義務(wù)關(guān)系時(shí)，以實(shí)際交易目的、履行行為等客觀事實(shí)為準(zhǔn)，而非僅依據(jù)合同名稱或表面條款?。
2?、效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?
法院需結(jié)合締約背景、交易結(jié)構(gòu)、履行情況等綜合判斷真實(shí)法律關(guān)系，對(duì)"名實(shí)不符"合同穿透審查?。
若合同部分條款與事實(shí)不符但不影響整體效力，法院可能僅否定該條款而非整個(gè)合同?。
四、救濟(jì)途徑
1、請(qǐng)求變更或撤銷合同?
受損害方可依法請(qǐng)求變更合同內(nèi)容（如調(diào)整偏差條款）或撤銷合同，但需在法定期限內(nèi)行使權(quán)利?。
2?、主張無(wú)效及財(cái)產(chǎn)返還?
若合同被認(rèn)定無(wú)效，當(dāng)事人應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)，過(guò)錯(cuò)方需賠償損失；涉及違法行為的，可能被追究行政或刑事責(zé)任?。
綜上，合同與事實(shí)不符是否有效需個(gè)案分析，核心在于真實(shí)意思表示和合法性。深圳律師建議留存締約過(guò)程證據(jù)（如溝通記錄、履行憑證），必要時(shí)通過(guò)協(xié)商或司法途徑解決爭(zhēng)議?。