房貸申請期間離職是否會導(dǎo)致拒貸需結(jié)合貸款類型、離職后的收入穩(wěn)定性及銀行政策綜合判斷，深圳律師具體分析如下：
一、商業(yè)貸款：離職影響相對有限
收入證明是關(guān)鍵?：若離職前已提供完整收入流水且信用良好，銀行通常不會因離職直接拒貸。但若離職后收入中斷或無法補(bǔ)充新收入證明，可能影響還款能力評估?。
負(fù)債比例需穩(wěn)定?：若離職導(dǎo)致負(fù)債率上升（如新增其他貸款），可能觸發(fā)銀行風(fēng)險預(yù)警?。
二、公積金貸款：離職風(fēng)險較高
?繳存中斷直接影響?：根據(jù)《住房公積金管理條例》，離職后公積金賬戶封存可能導(dǎo)致貸款資格失效，尤其是審批未完成時?。
?已放款不受影響?：若貸款已獲批且放款，后續(xù)公積金停繳通常不影響合同效力?。
三、深圳律師應(yīng)對建議
提前溝通銀行?：離職后及時說明情況，提供新工作offer或資產(chǎn)證明（如存款、租金收入）以佐證還款能力?。
優(yōu)先選擇商業(yè)貸款?：若公積金貸款未批，可嘗試轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款或組合貸，降低因離職導(dǎo)致的拒貸風(fēng)險?。
四、法律依據(jù)
《民法典》規(guī)定，貸款審批需綜合評估還款意愿和能力，離職本身非絕對拒貸理由，但需確保材料真實且符合銀行要求?。
綜上，離職是否影響房貸取決于貸款階段、替代收入證明的補(bǔ)充及銀行政策，深圳律師建議離職前咨詢專業(yè)金融人士?。